Planejamento

Depois de um longo tempo novo post copiado nem inspirado foi de ponto.arquitetura.

Quando se decide iniciar uma obra é preciso ter em mente que a principal etapa é o planejamento dela. Uma obra sem uma projeto detalhado (e muito bem estudado!) pode se tornar uma grande dor de cabeça! Além de correr o risco de estourar o orçamento. Seguem algumas dicas primordiais para você que vai contruir:


1ª Encontre um profissional de confiança e diga claramente qual é seu objetivo. Nesta fase é extremamente necessário o diálogo entre proprietário e profissional. Deve haver cumplicidade e o arquiteto deve conhecer perfeitamente os hábitos dos futuros moradores para que o projeto saia de acordo com o esperado.


2º São raros os casos em que esta situação acontece mas, se for possível, peça ajuda de um profissional para escolher o terreno. Antes de comprá-lo, entre em contato com o arquiteto ou o engenheiro para que ele o auxilie. Saber as metragens e características do lote pode ajudá-lo a definir como poderá ser a construção.


3º Consulte a prefeitura local para saber qual área pode ser edificada, os recuos mínimos frontal, laterais e fundos, a altura máxima, o código de obras, a lei de zoneamento do município, bem como o código de posturas e a área de proteção permanente. Além disso, há as legislações estaduais e federal relacionadas ao meio ambiente que quando não cumpridas à risca podem impossibilitar a legalização da obra.


4º O cronograma financeiro também pode ser acompanhado com um relatório da obra com fotos. É necessária uma previsão de gastos por etapa para que o projeto caiba dentro do orçamento pré-determinado.


5º Considere o que o profissional acha que é possível fazer com as condições apresentadas, pois características físicas, orçamento disponível e especificações técnicas podem limitar o que é pretendido inicialmente.


6º Faça um orçamento para a obra por etapas. As principais fases para considerar são: análise do solo, projeto, aprovação na prefeitura, limpeza do terreno, preparação e canteiro de obras, fundação, acabamentos, pintura, paisagismo e mobiliário.


7º Um cronograma financeiro pode ajudá-lo a estabelecer prazos e cobrá-los.


8º Não tente economizar pulando etapas da obra. O proprietário deve contratar um profissional habilitado e qualificado para desenvolver os projetos estrutural, elétrico, hidráulico e detalhamentos. Esta etapa evita o quebra-quebra que extrapola o orçamento e adia o final da obra.


9º Da mesma forma, saber todos os acabamentos finais, como técnicas de pintura, esquadrias, entre outros, são maneiras de evitar custos extras e não ter susrpresas para seu orçamento inicial.


Não são raros os casos em que o proprietário dispensa a ajuda de um profissional. Mas, quando existe planejamento, as chances de se ter uma obra enxuta dentro dos prazos e recursos disponíveis são infinitamente maiores. Arquitetos e engenheiros são profissionais capacitados, que podem auxiliar (e muito) na realização do objetivo proposto.

Minha Casa, Minha Vida

Será que a CEF financia uma dessas? Olha que coisa mais lindinhaaaaa Acompanhada de um banheiro químico é digno de moradia.

Se alguém aí se interessar e tiver mais caixa disponível e coragem que eu aí vai o contato: (44) 3028-6938 demarchmoveis@hotmail.com

placa de cimento

Em busca da economia. Só agora entendi (ou mehor acho que entendi) porque algumas vezes eu lia que o tal piso de cimento é muito bom e outros casos q não são tão bons pq racham.
Há diferença entre piso de cimento queimado e piso com placa de piso cimentício.
As placas de piso cimentício são bonitas e duráveis, podem manter a mesma aparecência por 20 anos (ainda não descobri se o preço das duas coisas é o mesmo), não retem a umidade e são atérmicas (não sapeca o pé no sol).
Li isso no blog que descobri hoje, Casos de casa.

plaquinhas de identificação

Descobri mais um blog hoje (vc deve se perguntar: será que essa pessoa não trabalha? Sim ela trabalha, mas é q ela é muito rápida rs) Casa de Faz de Conta. Entre várias coisas legais eu achei essa plaquinha de dar nome nas plaquinhas feitas de biscuit... cara até eu sei fazer plaquinha de biscuit e olha que jóia tenho várias canetas permanentes de várias cores.

infiltração

Infiltração é algo que incomoda muita gente (assim coo os elefantes e fumantes). Eis aqui dicas que peguei no blog Nós lá em Casa escrito pela Janaína do Casa de Faz de Conta.

- a parede tem que ser chapiscada com cimento e depois disso aplicar acabamento com massa fina e só depois a tinta
- o tijolo de cor terracota absorve muita água, já os cinzas não (agora já ouvi dizer que o cinza é de baixa qualidade, qquer dia descubro isso)

quem copia tem

Lavanderia não é o lugar da casa que eu mais frequente não, mas que podem ser bonitinhas ah isso podem (e carinhas tb).

Vi hj no Blog Lá em Casa q copiou do Brigadeiro de colher essa idéia genial. Parece q estou vendo um armário antigo e forte que minha mãe tem encostado transformado nessa obra de arte.

economia de água - torneiras

A gente não pode pensar em economizar somente na hora de construir, temos que pensar também nos gastos que a casa terá depois de pronta.
No caso das torneiras encontrei uma matéria que fala dos recursos como sensores, arejadores, fechamento automático ou válvulas reguladoras de vazão e dos modelos e preços.
Nem vou colocar as fotos aqui porque torneira é algo que depende muito do projeto e da promo (é, o q tiver em promo vai pra casa) este post é mais para eu poder lembrar dos pre requisitos desse item.

closet - faço questão do meu

O closet além de lindo tem uma função importante, manter o quarto livre de sapatos e roupas espalhados. Vc esconde tudo no closet e pronto, ai de quem entrar lá.

Brincadeiras a parte como é lindo um closet arrumadinho né... e cheio de roupas e sapatos é claro.

Na Revista Casa e Construção encontrei algumas dicas importantes como espaço para circulação. Se me perguntarem que tamanho de closet eu quero, não saberei responder.

varandas

Adoro varandas, e até que eu encontre outra essa é a minha preferida. Aliás não só minha porque vira e mexe ela está em destaque na Revista Casa e Construção, primeiro pelo madeiramento e agora pela lareira que serve dois ambientes.

Agora pensando economicamente esse pé direito alto desse jeito não vai ser nada barato, assim como todo esse madeiramento, mas sonhar não custa nada e nada que um bom arquiteto não dê um jeitinho (preciso achar esse bendito arquiteto).

dicas

Todo mundo tem dica para dar na hora de construir, o problema é que a maioria delas vem depois que vc já fez a caca. Aqui vão algumas dicas que me chamaram a atenção, que fique claro que não são minhas dicas e sim da net.
- o telhado é o mais caro da construção (isso eu já sabia ou imaginava, só o que eu não sabia é que o sobrado acaba saindo mais barato pq o telhado q cobre 400mts de sobrado não cobre 400mts de térrea, óbvio isso) quanto mais recortes mais caro fica. Melhor consultar o engenheiro ou arquiteto antes de tomar essa decisão.
- terreno plano (o meu pelo menos é, até q se prove o contrário) falam de uma sondagem, das valas pra economizar concreto, mas isso é melhor ver aqui que está mais explicado.
- cômodos que envolvem encamento próximos uns dos outros
- uma coisa interessante q não tinha pensado. Cômodos de tamanho que se adequem ao tamanho dos revestimentos, para não disperdiçar com cantos e mão de obra tb, afinal leva muito mais tempo recortando do que simplesmente acentando ou seria assentando? (preciso pesquisar isso)
- sabemos que o material de acabamento demora para ser necessário na obra, mas é bom ter as características dele desde o começo assim vc pode com tranquilidade aproveitar uma promo

mesa escondida

Interessante essa idéia, encontrei hoje na Casa e Jardim.

Um aparador de madeira com rodízio que nos dias de festa é afastado e vira mesa. Os bancos ficam guardados embaixo do aparador.

provisória

Hummm acho que vou construir uma dessa enquanto a outra não fica pronta. É ou não é bonitinha. Posso colocar uma cadeirinha e me sentar vendo os tufinhos de grama se multiplicarem.

do começo

A idéia é reunir idéias baratas e criativas para que a gente consiga construir sem gastar muito (será que tem alguém que não pense assim?!?! agora será que alguém consegue construir assim?!?! espero que sim e que seja eu).

pausa: tenho mania de fazer os meus comentários sobre o meu próprio texto entre ( ) quem sabe eu perco isso com o tempo.

Bem, são 3.000mts de terreno (me dá arrepios de pensar quanto não vai custar pra gramar isso tudo, tem dias q penso em comprar tufinhos de grama e esperar que elas se multipliquem enquanto não chegam os tijolos) em condomínio fechado um pouco afastado da cidade (meu pai fica indignado quando falo isso, isso pq ele está acostumado a São Paulo, então pra ficar claro deve ser uns 15km do centro da cidade, centro mesmo).

A primeira idéia de economia que tive foi a de uma casa térrea. Ouvi dizer que um sobrado chegar a custar 30% mais caro, mas preste atenção, uma amiga me falou que fez a casa térrea pra economizar ma fez um lindo e alto pé direito. Gastou do mesmo jeito com fundação (caso para arquiteto ou engenheiro esclarecer).

Então para que esse post não vire um livro vou para por aqui mostrando uma foto da casa térrea com a qual convenci meu marido a não fazer um sobrado. Para ver a matéria completa clique aqui eu adorei, pena que a planta está numa resolução meio baixa (claro né, senão do que iriam viver os arquitetos).

Início

Estou habituada a navegar em vários blogs, meus favoritos está recheado de preciosidades com as quais me delicio frequentemente. A net está cheia de pessoas dispostas e criativas nos contemplando diariamente com seu trabalho. O meu muito obrigada a todas elas.
O meu objetivo com este blog não é o de me equiparar com essas pessoas (muita pretensão a minha) o que eu quero é apenas reuniar aqui as melhores idéias que vou encontrando na net para que um dia eu transforme os meus 3.000mts de terreno em uma casa aconchegante.
Então se por acaso alguém encontrar esse blog perdido no espaço cibernético já fique sabendo... tudo aqui é copiado de algum lugar, nada é invenção minha (a não ser os comentários pq não me contenho) e sempre que eu me lembrar (memória é o q me falta) vou dar os créditos a quem realmente merece.
That´s it.